INWESTOR ZASTĘPCZY

Biuro Projektowo-Inżynierskie ELNADI oferuje usługę Inwestora Zastępczego dla realizowanych inwestycji budowlanych. Usługa polega na kompleksowym zarządzaniu w Imieniu Inwestora procesem budowlanym zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego oraz dbałością o interesy Inwestora w czasie przygotowania, projektowania i realizacji obiektu budowlanego. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania projektami i realizacją inwestycji.

Zakres oferowanych usług:

• opracowanie koncepcji inwestycji – analiza wykonalności inwestycji pod względem technicznym i formalno-prawnym;
• fachowe doradztwo, konsultacje dla Inwestora;
• przygotowanie i złożenie wymaganych dokumentów do wniosku o uzyskanie decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (celu publicznego) jeśli, brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego;
• reprezentowanie Inwestora przed organami administracyjnymi i osobami fizycznymi we wszelkich sprawach związanych uzyskiwaniem niezbędnych dokumentów, zaświadczeń, pozwoleń, decyzji;
• dokonanie wyboru firmy i udział w negocjacjach umowy dla opracowania dokumentacji projektowej;
• weryfikacja dokumentacji technicznej i kosztorysowej;
• skompletowanie i złożenie wszystkich wymaganych dokumentów wymaganych do uzyskania pozwolenia na budowę;
• przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy/wykonawców robót budowlanych;
• analiza dostawców i jakości ofertowanych materiałów budowlanych i instalacyjnych;
• przygotowanie projektu umowy i udział w negocjacjach treści umowy z wykonawcą robót budowlanych;
• zawiadomienie organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych;
• przygotowanie i przekazanie wykonawcy terenu budowy wraz z kompletną dokumentacją;
• pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego;
• informowanie Inwestora o przebiegu i postępie inwestycji – harmonogram realizacji inwestycji;
• przeprowadzanie odbiorów i rozliczeń częściowych dla wykonawcy robót;
• przygotowanie wymaganej dokumentacji do odbioru końcowego;
• uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;
• końcowe rozliczenie kosztów inwestycji;